上海墓地的使用權限一般為多久？上海公墓的墓地運用權年限基本上在50年或70年，并不是大家想象中的一直性；護墓費以20年為一個繳費周期，在50年或者是70年運用權期限中，每過20年，還需要再一次繳費，不然就是作為無主墳處理。一般來說是50—70年，較近媒體所說的墓地使用年限為20年是個誤區，所指的是20年為一個繳費周期，把錢繳了，還是可以繼續使用的。而非公募的墓地（主要是農村的墓地）其實是使用期限與土地性質的年限有關一般為50年或者70年。這兩者的區別還是比較大的，即使說都是50年或者是70年，可是公墓只能購買運用權，以20年為周期繳納管理費，非公墓所購買是土地所有權或土地運用權至于土地產權非常能夠購買的。由于不同墓地的價格差距不小，所以在選擇墓地之前，一定要結合自己的實際情況和預算來綜合考慮。嘉定望仙園墓園買賣

購買墓地的注意事項：購買墓位須攜帶購買人身份證、逝者死亡證明或殯儀館出具的火化證明，醫療機構開具的大病證明等符合墓地購買的相關證明到陵園業務處辦理購買手續。墓地購買后，不得私下轉賣,改變用途,可變更持證人信息。要看銷售單位是否合法，首先，我們需要知道，我國現行法律允許的墓地陵園種類分為三種：經營性墓地，公益性墓地，村辦性墓地(集體安葬點)。正規合法的墓地都有工商、民政、土地部門頒發的證件。在購墓時一定要選擇具有這些證件的合法正規公墓，如果手續不全，那么建議您慎重購買。上海望仙陵園推薦選擇墓地時應該注意哪些問題：要選擇一平米以上的墓地，且盡量在墓地建造界線。

一般墓地較理想的風水的條件是要背靠主山，環境上山環水繞，而且，有了山脈的保護，這樣附近的環境就更符合風水學中藏風聚氣的說法，我張鑫龍認為，墓地的前面，較好要有水的環繞，而且水流不宜過于湍急，而且在墓地的環境中，天門要開，地戶要閉，這樣話，水的氣才能夠保存住，這樣才算是有利的風水條件。而且在選擇墓地的條件來說，在我國的古代墓葬中，一般選擇的都是前有照后有靠的地方，也就是說，墓地的前面有水，背后有山，也叫做枕山面水，而且關于水的來去的方位也是有講究的，選擇好了環境地點以后，還要和墓地周圍的五行方位相互配合，讓墓地的墓葬更加的符合風水條件，選擇好的風水墓地，也是為了能夠給子孫后代帶來福蔭。

購買墓地需要注意哪些細節：一個，墓地和骨灰存放使用年限問題。因為有一些墓地存在使用年限，而不是長久使用，所以這一點需要考察清楚才行。另外，墓地不允許預售也不可民間轉讓，這也是需要注意的地方，不是說在購買墓地之后，還可以再轉讓給別人，這兩點是需要首先了解的。第二，要看銷售單位是否合法，看看有沒有工商、民政、土地部門頒發的證件。正規的墓地投資商，這些都是必須具備的證件，如果沒有這些證件，那就有可能存在問題。選墓地需要注意的事項：如果公墓墓穴是別人使用過的墓穴不要選擇。

買公墓要注意什么：1、公墓風水：買公墓也就是買陰宅，我們首要考慮的就是公墓的風水如何了。因為一塊風水好的福地，對后代子孫的各種運勢會有一個非常好的影響。為了不破壞家族整體的風水運勢，并且希望家族整體運勢能上升的話，您在購買公墓的時候，一定要選擇一個懂風水的選墓顧問陪同購買，這樣能較大程度的幫您挑選到風水好的公墓。2、陵園情況：陵園情況，就相當于咱們住的小區環境一樣，也是比較重要的。好的陵園環境，會讓逝者安息長眠不受打擾。因此，我們需要了解這個陵園的資質，是否合法，是否有正規批文等。還要了解一下陵園的未來發展，從而避免被迫遷墓的麻煩。另外，選擇一個環境好的陵園也同樣重要，陵園每天要有人專門打掃，要有24小時監控，并有一些特色的便民服務等。畢竟，沒有人希望自己的先祖長眠在一個臟亂差的環境中。認購墓穴后，不得轉讓、轉賣、更改運用人姓名或改動用處。嘉定望仙園墓園買賣

在選擇墓地時，應該綜合所有因素來確定墓地的方向。嘉定望仙園墓園買賣

購買墓地時應該注意一些方面：一、注意墓地四周高，中間低。這樣的墓地因為水流容易導致墓地凹陷或者塌陷。預兆：墓主家人容易受到意外的傷害，此外墓主家人還容易大額破財。二、注意墓地陰暗背陽。好的墓地位置應該是常年日光照射，采光好，墓地周圍樹木茂盛。而背陽的墓地因為常年無陽光照射，導致陰森潮濕，陰氣重。預兆：這樣墓地的墓主后人容易多災多病，并且不間斷還容易出憨傻之人。三、注意墓地正前方有高大的建筑物或者其他墓地。好的墓地正前方應該視野寬闊通達、前朝后靠左右抱。如果墓地正前方（墓主人腳朝向）有建筑物或者大片墓地的話，預兆：墓主后代子孫運勢不佳，無論經商還是做官都容易受人磕絆使壞，甚至有官訟牢獄之災。嘉定望仙園墓園買賣