松江 G60 科創(chuàng)走廊的寫字樓租賃憑借政策紅利與產(chǎn)業(yè)集聚效應，成為科技企業(yè)成長的沃土。松江啟迪漕河涇科技園寫字樓租金每平方米每月 130-210 元，且對入選 G60 科創(chuàng)走廊重點扶持名單的企業(yè)，提供前兩年租金全免、后三年減半的優(yōu)惠政策。寫字樓租賃面積靈活，從 80 平方米的初創(chuàng)團隊空間到 5000 平方米的企業(yè)總部區(qū)域均可提供，滿足企業(yè)不同發(fā)展階段的需求。園區(qū)內(nèi)設有知識產(chǎn)權(quán)服務中心、科技成果轉(zhuǎn)化中心與人才服務中心，為企業(yè)提供專利申請、技術(shù)交易、人才引進等一站式服務。周邊的東華大學、華東政法大學等高校為企業(yè)提供了源源不斷的人才支持，產(chǎn)學研合作項目可享受專項補貼。地鐵 9 號線松江大學城站與園區(qū)有**接駁車，35 分鐘直達徐家匯，同時 G60 高速入口就在園區(qū)附近，自駕出行便利，吸引了大量人工智能、集成電路等領(lǐng)域的科技企業(yè)入駐。上海陸家嘴寫字樓租賃面向金融企業(yè)，租金 400 - 600 元 / 平 / 月，配 24 小時智能安防。虹橋酒店租賃中介

嘉定區(qū)嘉定新城的人才公寓以政策優(yōu)惠吸引年輕白領(lǐng)，由**與企業(yè)合作建設，面向本科及以上學歷在職人士出租，50 平方米的一室一廳租金每月 8000-12000 元，*為市場價格的 70%，租期**長可達 5 年。公寓配備品牌家具與家電，實現(xiàn) “拎包入住”，廚房的嵌入式烤箱與洗碗機滿足現(xiàn)代生活需求；社區(qū)配套人才服務中心，提供就業(yè)指導、技能培訓與婚戀交友服務，定期組織行業(yè)交流沙龍，幫助年輕人拓展人脈。周邊的遠香湖公園步行 10 分鐘可達，嘉定圖書館的玻璃幕墻設計成為網(wǎng)紅打卡點；地鐵 11 號線嘉定新城站與公寓間有**接駁車，30 分鐘直達徐家匯，申請流程通過 “嘉定人才公寓” APP 在線辦理，審核周期不超過 7 個工作日，極大提升租房效率，入住率常年保持 95% 以上。虹橋商圈酒店租賃服務平臺金橋涉外公寓月租 4 - 6 萬，配國際學校，外籍高管聚居區(qū)。

上海中心大廈地下停車場共 6 層，2000 個車位采用智能調(diào)度系統(tǒng)，車主通過 APP 預約車位后，入口處的引導屏自動顯示比較好路線，平均找車時間縮短至 3 分鐘。針對寫字樓員工的月卡費用 800 元，非工作時段對外開放，每小時 15 元；30% 的車位配備充電樁，支持掃碼充電與遠程預約，充電 1 小時可續(xù)航 400 公里。停車場與周邊 5 棟樓宇地下通道相連，車主可步行至環(huán)球金融中心、國金中心；出口設置 30 個繳費通道，支持支付寶、微信與 ETC 支付，高峰期安排 20 名引導員疏通車流。

張江科學城的寫字樓租賃以科技企業(yè)為主要服務對象，這里的寫字樓群配套了專屬的產(chǎn)業(yè)服務體系。藥谷大廈的租賃客戶中 80% 為生物醫(yī)藥企業(yè)，寫字樓內(nèi)配備了符合 GMP 標準的實驗室空間，層高 5 米，承重達 1000 公斤 / 平方米，滿足精密儀器放置需求。租金采用 “基礎(chǔ)租金 + 服務費” 模式，基礎(chǔ)租金每平方米每月 150-220 元，服務費包含 24 小時恒溫系統(tǒng)與專業(yè)廢氣處理設備維護。園區(qū)為入駐企業(yè)提供政策對接服務，協(xié)助申請****認證與研發(fā)補貼，部分企業(yè)可享受前兩年租金減半的優(yōu)惠。周邊的張江藥谷公共服務平臺提供試劑采購、數(shù)據(jù)分析等共享服務，降低企業(yè)運營成本。交通方面，地鐵 13 號線延伸段已通車，未來機場聯(lián)絡線將實現(xiàn) 15 分鐘直達浦東機場，進一步提升區(qū)域交通能級。寶山區(qū)寫字樓租賃給工業(yè)企業(yè)，租金 80 - 150 元 / 平 / 月，配貨運電梯。

外灘萬國建筑博覽群停車場以 “旅游 + 文化” 為特色，位于中山東一路沿線，共設 3 個地面停車場（總車位 300 個），收費每小時 20 元，單日比較高 120 元。停車場與外灘觀光步道相連，車主停車后可直接步行游覽萬國建筑，管理方提供 “外灘建筑導覽手冊”，標注 12 棟歷史建筑的參觀路線。針對旅游大巴，設 10 個**車位，配備行李搬運服務；新能源車位占比 20%，充電樁支持掃碼充電，充電滿 1 小時可獲外灘游船優(yōu)惠券。節(jié)假日期間，停車場提前 1 小時開放，通過交通廣播實時播報空余車位，安排 15 名引導員疏通車流，避免影響觀光人群。古北日式公寓配溫泉會所，月租 2.2 - 3.5 萬，日料店環(huán)繞生活便。虹橋蓮花路自如寓租賃服務

臨港藍領(lǐng)公寓 40㎡一居月租 4000 起，近產(chǎn)業(yè)園區(qū)配班車。虹橋酒店租賃中介

青浦區(qū)徐涇的會展公寓專為進博會服務，120 平方米的三居室租金每月 1.5 萬 - 2.5 萬元，距離國家會展中心車程 5 分鐘，進博會期間租金會適度上浮，但仍供不應求。公寓配備智能家居系統(tǒng)，可遠程控制燈光、空調(diào)，適合短期派駐的參展商與工作人員；社區(qū)內(nèi)的共享會議室與翻譯服務中心，滿足商務需求，進博會期間提供多語種接待服務。周邊的虹橋天地、龍湖天街等商業(yè)體車程 10 分鐘，地鐵 2 號線徐涇東站有公寓班車接駁，車程 8 分鐘；停車場設 100 個參展商**車位，方便展品運輸，管理方在進博會期間增加清潔與安保頻次，提供 24 小時前臺服務，成為參展商的優(yōu)先住宿地，進博會期間入住率達 100%。虹橋酒店租賃中介