就墓園性質而言，目前有4種情形，一種是國資背景，一種是國資和集體聯營，一種是私人承包，還有一種是產權經營權均歸私人所有。按照規定，建立公墓，需要當地民政、規劃和國土部門的批準。與房地產行業類似，公墓墓區用地的所有權屬國家或集體擁有。然而，與購買住宅商品房不同的是，關于墓地使用權的規定卻語焉不詳。按照1992年開始頒布實施的《公墓管理暫行辦法》，"經營性公墓的墓穴管理費一次性收取較長不得超過二十年。"民政部社會事務司副司長李波因此表示，"墓地的使用期限為20年"的提法存在誤區，所謂"20年"的說法不是指墓地的使用年限，而是指護墓費以20年為一個繳費周期，只要按期交納護墓費用，即可繼續使用墓地。根據民政部較新解釋，墓地使用期限與其土地性質和使用年限有關，一般為50年或70年。老墓續租工作已經陸續啟動試點，續租日期從墓穴達到20年期限之日起算，普遍是先辦理10年續租手續。如果公墓墓穴是別人使用過的墓穴不要選擇，家人會出現靈異上身的現象。上海公墓地址

選址方法：“跟風水”在公墓地里，如果找到了吉利的穴位，比較好想辦法調查一下前后三米左右范圍內其它墓主人的基本家庭情況，關鍵是調查一下這些人家自從把祖先葬在這兒后的基本家庭情況。如果這些人家自從把祖先下葬在這兒后富貴發達了、而且下葬年代已較長〔五年以上〕或者已生兒育女，那就說明這兒的吉利能量已經被人家吸取的差不多了，這時就應重新選擇穴位了。在重新選擇穴位時，首先可以向這些墳墓的下方考察，因為氣脈從高到低流動的關系，很有可能下游還有大量的能量，在這下游點穴也會相對吉利。當然，在這些穴位的下游是否還有能量，這就要根據龍脈的走勢來確定氣脈的流動情況，一般情況下，氣脈在山脈的內部較深處流動的，下游就還有較大的能量；如果氣脈是在山脈的表層流動的話，那下游就什么能量也沒有了，此時在上游還能截住一些余氣。在全國各地，到處都有“跟風水”的事情發生，所謂“跟風水”就是：如果有一家人家大富大貴了。上海陵園買賣購買公墓的注意事項：應提供使用人（壽穴）書面意見或其全體繼承人同意的公證文書。

墓地的價格空間由哪些因素構成？1.墓地環境：現代墓地建設強調景觀化和人性化，進入墓地讓人有進入公園的感覺。然而，大多數原始墓地位于條件惡劣的山丘上，不適合種植作物，這需要人工改造原始環境。例如，修梯田、挖掘河流或建造人工湖、種樹等。這些人工改造項目的成本也必須包括在墓地的價格中。因此，墓地環境建設得越好，價格就越高。2.占地面積：在同一墓地內，占地面積越大，價格越高；土地占用。面積越小，價格就越低。但建筑面積與價格并不成正比。與四平方米墓地相比，一平方米墓地的價格不單單是四平方米公墓的四分之一。因為土地面積越大，需要的地面裝飾就越多，自然價格也就越高。四平方米墓地的總價可能達到一平方米墓地價格的八到十倍，甚至更多。

構成墓地價格空間的因素是什么？1.地理位置：地理位置是指不同墓地與市區的距離以及交通條件的優缺點。一般來說，靠近市區的土地價格更高，墓地的價格自然也更高；相反，那些遠離城市地區的土地價格更低，墓地的價格自然更低。影響價格的另一個因素是地理位置和運輸條件。距離主要公路較遠，交通不便，價格較低，靠近主要公路的價格較高。2.墓地環境：現代墓地建設強調景觀化和人性化，進入墓地就像進入公園一樣。然而，大多數原始墓地位于條件惡劣的山丘上，不適合種植作物，這需要人工改造原始環境。例如，修梯田、挖掘河流或建造人工湖、種樹等。這些人工改造項目的成本也必須包括在墓地的價格中。因此，墓地環境建設得越好，價格就越高。選擇公墓的優點：規范化。

買墓地公墓需要什么流程：1.預付期內付清全款：選定墓穴后，預定人須交納墓價款的10%-30%作為定金，十五日內（自定金交付日起）交齊全款；逾期不交全款，墓位不予保留。客戶在付清墓穴款后，墓園頒發墓穴證。不交定金，墓園不保留墓位。2.制作碑文小樣：確定碑文格式、字體、字數、內容并簽字確定碑文樣稿及確定刻碑文日期。注意：填寫碑文登記表，填寫時應字跡清楚，正楷，以防出現疏漏和錯誤。3.確定安放時間及禮儀：客戶確定親人安葬具體日期后，選擇對應的安葬禮儀，服務，確定安葬流程。請通知墓園，由墓園派專人做好各項安葬事宜，如有變動請及時提前通知墓園。陰宅以龍脈的聚集點為穴位，配有扶手、庭院和山水護欄，以獲得天地的精神能量。上海嘉定區墓園咨詢電話

墓穴周邊可以栽種更多樹木，不會出現因樹木根系發達影響墓穴的情況。上海公墓地址

選擇墓地的忌諱：一忌后頭不來：意思是墓地的位置后面較好有山峰，或者是其他墓地，不要讓逝者安葬的地點后面是廣闊的空地，這樣的逝者很容易受到侵擾。二忌前面不開：這個就很好理解了，意思是不要讓逝者前面是空地，跟后頭不來相反。三忌朝水反弓：意思就是逝者的安葬地點雖然面朝著河流，但是墓地卻不真對著河流，或者是相反的方向，這對于逝者聚攏財氣來說，是非常不利的。四忌凹風掃穴：意思是逝者的安葬地點選在了山谷的風口處，長年的強風吹襲，對于逝者安眠的影響，可想而知。上海公墓地址