老舊廠房修繕需以結(jié)構(gòu)安全為首要原則，修繕前需調(diào)取廠房原始結(jié)構(gòu)圖紙，對比現(xiàn)行建筑安全規(guī)范，優(yōu)先排查梁、柱、樓板等承重構(gòu)件的腐蝕程度、裂縫寬度與沉降位移情況，比如用涂層測厚儀檢測鋼結(jié)構(gòu)柱的防腐涂層厚度，用裂縫寬度觀測儀記錄混凝土梁的裂縫發(fā)展情況，若發(fā)現(xiàn)承重構(gòu)件腐蝕面積超過 30% 或裂縫寬度超過 0.3 毫米，需及時(shí)采用外包鋼板加固或粘貼碳纖維布等方式進(jìn)行處理。修繕過程中需充分兼顧原有廠房布局與生產(chǎn)需求，比如機(jī)械加工廠房需避開設(shè)備生產(chǎn)流水線高峰期，采用分段施工方式，先修繕輔助區(qū)域再推進(jìn)主生產(chǎn)區(qū)，每天在設(shè)備停機(jī)后的非生產(chǎn)時(shí)段作業(yè)；對于無法中斷生產(chǎn)的車間，可搭建臨時(shí)防護(hù)棚隔離施工區(qū)域，減少施工揚(yáng)塵、噪音與廢料對生產(chǎn)流程的干擾。同時(shí)合理安排施工工序，比如先完成屋面防水與墻面修復(fù)，再進(jìn)行地面翻新，避免交叉作業(yè)導(dǎo)致二次損壞，在保障修繕質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，比較大限度降低對生產(chǎn)進(jìn)度的影響，確保廠房盡快恢復(fù)正常產(chǎn)能。廠房墻面防水處理門窗洞口時(shí)，彈性密封膠的涂抹厚度需不小于 5 毫米，且需連續(xù)無斷點(diǎn)。遂寧工業(yè)園區(qū)廠房降溫

廠房防水的工期規(guī)劃需緊密結(jié)合廠房生產(chǎn)安排，減少對生產(chǎn)的干擾，首先與生產(chǎn)部門溝通，了解生產(chǎn)高峰期與淡季時(shí)段，優(yōu)先選擇生產(chǎn)淡季如春節(jié)前后、設(shè)備檢修期間進(jìn)行防水施工，此時(shí)廠房生產(chǎn)任務(wù)較少，便于騰出施工區(qū)域。若無法避開生產(chǎn)高峰期，需采用分段施工方式，將防水區(qū)域劃分為多個(gè)單元，如按屋面區(qū)域、墻面區(qū)域或車間單元劃分，每次施工一個(gè)單元，其他單元正常生產(chǎn)，施工完成一個(gè)單元后再推進(jìn)下一個(gè)單元，通過錯(cuò)峰作業(yè)減少對生產(chǎn)的影響。施工前需制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，明確各環(huán)節(jié)的工期節(jié)點(diǎn)，如基層處理需 3-5 天，防水層施工需 5-7 天，驗(yàn)收需 1-2 天，根據(jù)總工期倒排每日施工任務(wù)，合理調(diào)配人力與材料，確保各工序銜接順暢，無窩工現(xiàn)象?；鶎犹幚黼A段需加快進(jìn)度，如采用機(jī)械打磨代替人工清理，提升效率；防水層施工需根據(jù)材料特性安排工期，如卷材防水層施工需避開雨天，涂料防水層施工需確?；鶎痈稍铮侠戆才攀┕r(shí)間。同時(shí)需預(yù)留 1-2 天的緩沖時(shí)間，應(yīng)對可能出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更、材料短缺或天氣影響，確保在計(jì)劃工期內(nèi)完成防水作業(yè)，盡快恢復(fù)廠房正常生產(chǎn)，減少因防水施工導(dǎo)致的產(chǎn)能損失。簡陽市機(jī)械加工廠房屋面板更換廠房修繕時(shí)對吊頂木龍骨的蟲蛀部位需噴灑防蛀制劑，待制劑干燥后再進(jìn)行安裝。

廠房防水的局部翻新需在原有防水系統(tǒng)基礎(chǔ)上進(jìn)行，避免對未損壞區(qū)域造成破壞，首先需確定翻新范圍，通過蓄水或淋水試驗(yàn)找出滲漏區(qū)域，翻新范圍需比滲漏區(qū)域擴(kuò)大 50 厘米以上，確保覆蓋潛在滲漏隱患。翻新前需徹底清理原有防水層，若原有防水層為卷材，需用熱風(fēng)槍加熱后小心剝離，避免損壞基層；若為涂料防水層，需用砂紙或打磨機(jī)清理，露出新鮮基層?；鶎犹幚硇璋凑招伦龇浪臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，清理基層表面的灰塵、雜物與油污，修補(bǔ)基層裂縫與空鼓，確?；鶎悠秸稍?，含水率不超過 9%。翻新防水層施工需選用與原有防水層兼容的材料，若原有為瀝青卷材，翻新可采用同類型卷材或改性瀝青涂料；若原有為高分子卷材，翻新需選用同材質(zhì)或兼容的高分子涂料。卷材翻新需采用滿粘法鋪設(shè)，搭接寬度不小于 10 厘米，與原有完好防水層的搭接寬度不小于 15 厘米，并用密封膠密封；涂料翻新需分多遍涂刷，厚度與原有防水層一致，涂刷時(shí)需與原有防水層銜接緊密。翻新完成后需進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)，確認(rèn)無滲漏后，再對周邊防水層進(jìn)行密封處理，防止新舊防水層之間出現(xiàn)滲漏縫隙，局部翻新既能解決滲漏問題，又能節(jié)省成本，延長防水系統(tǒng)整體使用壽命。

廠房換瓦與屋面保溫的協(xié)同施工可有效提升廠房能源效率，降低運(yùn)營成本，換瓦作業(yè)前需先對屋面基層進(jìn)行清理與修復(fù)，確?；鶎悠秸稍?，隨后在基層鋪設(shè)保溫層。保溫材料選擇需兼顧保溫性能與防潮性，擠塑聚苯板（XPS）導(dǎo)熱系數(shù)低，為 0.028W/(m?K)，且吸水率小于 1%，適合作為屋面保溫層；若廠房對防火要求高，可選用巖棉板，其燃燒性能達(dá)到 A 級，同時(shí)具備良好的保溫效果。保溫層鋪設(shè)時(shí)需錯(cuò)縫排列，板縫間距不大于 2 毫米，縫隙用保溫砂漿填充，防止熱量從縫隙傳遞，保溫層厚度需根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蛴?jì)算確定，北方寒冷地區(qū)厚度不小于 100 毫米，南方溫暖地區(qū)不小于 50 毫米。保溫層上方需鋪設(shè)防水墊層，再進(jìn)行瓦材鋪設(shè)，形成 “保溫層 + 防水墊層 + 瓦材” 的復(fù)合屋面結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)既能減少室內(nèi)外熱量傳遞，夏季可降低屋面?zhèn)魅胧覂?nèi)的熱量 30% 以上，冬季可減少室內(nèi)熱量散失 25% 以上，又能保護(hù)屋面基層免受溫度劇烈變化導(dǎo)致的損壞，延長屋面整體使用壽命。同時(shí)瓦材選擇也需考慮保溫輔助作用，金屬瓦表面可涂刷反射涂層，增強(qiáng)對太陽輻射的反射率，進(jìn)一步降低屋面溫度，通過換瓦與保溫的協(xié)同設(shè)計(jì)，降低廠房空調(diào)與采暖能耗，實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗目標(biāo)。廠房修繕時(shí)對銹蝕的鋼結(jié)構(gòu)柱需先除銹，再涂刷環(huán)氧富鋅底漆，后續(xù)刷面漆保護(hù)。

廠房修繕、防水與換瓦的協(xié)同施工可大幅提升效率，減少重復(fù)作業(yè)與資源浪費(fèi)，施工前需制定協(xié)同施工方案，明確各工序的先后順序與銜接節(jié)點(diǎn)，通常遵循 “基層修復(fù)→防水施工→換瓦作業(yè)” 的順序，先完成廠房主體結(jié)構(gòu)與屋面基層的修繕，如修復(fù)梁柱裂縫、加固屋面檁條、修補(bǔ)地面空鼓，為后續(xù)防水與換瓦奠定基礎(chǔ)，避免基層問題未解決導(dǎo)致防水與換瓦后再次返工。基層修復(fù)完成后同步推進(jìn)防水與相關(guān)設(shè)施維護(hù)，屋面防水施工時(shí)可同時(shí)進(jìn)行墻面防水與地面防水，合理調(diào)配人力，如安排一組人員負(fù)責(zé)屋面卷材鋪設(shè)，另一組人員負(fù)責(zé)墻面防水涂料涂刷，提高施工效率；防水施工過程中需同步處理屋面管道、通風(fēng)口、避雷設(shè)施的防水銜接，避免防水施工完成后再單獨(dú)處理這些部位，減少對防水層的破壞。防水驗(yàn)收合格后開展換瓦作業(yè)，換瓦時(shí)需保護(hù)已完成的防水層，在屋面鋪設(shè)臨時(shí)防護(hù)板，避免施工人員與工具損壞防水層；換瓦過程中可同步檢查并修復(fù)屋面保溫層，若保溫層存在破損，可在換瓦時(shí)更換，實(shí)現(xiàn)換瓦與保溫的協(xié)同優(yōu)化。廠房修繕時(shí)產(chǎn)生的施工廢水需經(jīng)沉淀池處理后再排放，防止泥沙堵塞下水道。商業(yè)廠房維保

廠房換瓦時(shí)對屋面混凝土基層的裂縫需用環(huán)氧樹脂灌漿修補(bǔ)，且灌漿后需養(yǎng)護(hù) 7 天以上。遂寧工業(yè)園區(qū)廠房降溫

多雨地區(qū)廠房換瓦需重點(diǎn)優(yōu)化屋面排水設(shè)計(jì)，首先根據(jù)當(dāng)?shù)啬昃涤炅看_定屋面排水坡度，年降雨量超過 1500 毫米的地區(qū)，屋面坡度需不小于 3%，可通過調(diào)整屋面檁條高度實(shí)現(xiàn)坡度控制，同時(shí)在屋面設(shè)置縱向排水天溝，天溝間距不超過 12 米，天溝內(nèi)鋪設(shè)防水卷材并固定牢固，防止雨水沖刷導(dǎo)致天溝破損。排水口數(shù)量需根據(jù)屋面面積計(jì)算，每 50㎡屋面至少設(shè)置 1 個(gè)直徑不小于 100 毫米的排水口，排水口周邊需增設(shè)防水附加層，避免雨水從排水口周邊滲漏。瓦材選擇需優(yōu)先考慮防水性能優(yōu)異的類型，陶瓷瓦吸水率低且表面光滑，雨水易快速滑落，適合多雨地區(qū)；若選用瀝青瓦，需選擇具有自粘層的產(chǎn)品，其在高溫下可與基層粘結(jié)，提升防水效果。鋪設(shè)時(shí)需在屋面基層與瓦材之間增設(shè)防水墊層，墊層采用高分子防水膜，墊層搭接寬度不小于 20 厘米，形成 “瓦材 + 墊層” 雙重防水保障。同時(shí)在屋面邊角、屋脊與天窗交界處，需用防水密封膠加強(qiáng)處理，確保雨水能快速排離屋面，減少積水停留時(shí)間，從根本上提升屋面抗?jié)B能力，避免多雨季節(jié)頻繁出現(xiàn)滲漏問題。遂寧工業(yè)園區(qū)廠房降溫